توقع الرئيس السابق لجمعية مستثمري قطاع الإسكان، كمال العواملة، أن يتعافى حجم التداول العقاري في المملكة خلال العام الحالي ليصل إلى 7 مليارات دينار، مقتربًا من الذروة التي سجلها السوق عام 2014، داعيًا المواطنين الراغبين بتملك العقارات إلى اتخاذ قرار الشراء "فورًا ودون انتظار”، معتبرًا أن "الشراء اليوم أفضل من الغد” في ظل اتجاه الأسعار نحو الارتفاع.

الفائدة والترهل الإداري

• العواملة أوضح أن قرار تخفيض أسعار الفائدة لن ينعكس بشكل ملموس على المواطن الأردني، نظرًا لأن الفوائد على القروض السكنية ما تزال مرتفعة وتفوق قدرة دخل المواطن المحدود.

• أشار إلى وجود فارق كبير بين الفائدة الدائنة والمدينة، مرجعًا ذلك إلى ارتفاع كلفة إدارة رأس المال لدى البنوك المحلية وما وصفه بـ”الترهل الإداري”.

• الانخفاض المتوقع بمقدار 25 نقطة أساس لن يكون له أثر مباشر على السوق أو المستهلكين.

فجوة العرض والطلب

• كشف العواملة عن وجود فجوة كبيرة بين العرض والطلب في السوق العقاري.

• بحسب دراسات البنك الدولي، يحتاج الأردن إلى ما بين 68 – 70 ألف شقة سنويًا لتلبية الطلب.

• إنتاج القطاع الخاص لا يتجاوز 38 ألف شقة سنويًا، أي ما يعادل 50% فقط من الحاجة الفعلية.

المصدر: "رؤيا"